Prisras på små utleieleiligheter i Oslo

Puta1n
11.06.2019 kl 18:46 1057

Renteøkning burde gi høyere utleiepriser. Renten skal opp snart igjen.

https://www.nettavisen.no/okonomi/prisras-pa-sma-utleieleiligheter-i-oslo/3423696412.html

"Men ferske tall viser at det i mai i gjennomsnitt kostet 9658 kroner per måned å leie en ettroms leilighet i Oslo. Det er en nedgang på hele 5,8 prosent fra forrige måned."
livecnn
11.06.2019 kl 19:15 1003

Enkel matte...
Ingen parkering,
butikkdød i sentrum,
restauranter går dårlig
svensker flytter
frisører dør
økning av vin og brennevin solgt på polet.
Snakkes i November.

"Sammenliknet med mai 2018, er det en oppgang på 2,1%."

Renteøkning burde gi høyere utleieyield, men ikke nødvendigvis høyere leiepris i kroner og øre.

Se på grafene fra Utleiemegleren

https://www.utleiemegleren.nopresse/prisstatistikk/Oslo

Leieprisene på 1. roms pleier å få en topp rundt mars-april før de deretter går ned og stabiliserer seg. Er nok en sammensatt forklaring. Har noe med innflytting pr kvartal å gjøre og det at utleiere setter opp leieprisen etter KPI og «gjengs pris» kort stund etter nyttår. Tidlig våren legges flere boliger ut og pris går ned og slutten av våren får flere studenter panikk og prisene går opp.

Leiepriser på 2 og 3 roms er mer stabile, men samtidig er det de som har økt mest siden 2010. Er nok fordi flere leier sammen.

Krakket kommer og det kommer fort
pengex
11.06.2019 kl 23:26 731

Bra....kaos er en trapp har jeg lært.

Prisene raser nå. Krakket er et faktum

Endelig, makan til overpriset boligmarked.
Onkel_S
12.06.2019 kl 23:47 410

Grafene og data viser det tydelig: Det er ikke maitallet som er spesielt svakt. Det var apriltallet som var spesielt sterk 1-roms april 19 en måned: +6,5%(!) 12 måneder + 9,9%(!!).

Leieprisstatistikk kan ikke tolkes på samne vis som aksjekurser...
Redigert 12.06.2019 kl 23:49 Du må logge inn for å svare
pengex
13.06.2019 kl 07:00 321

Finn.no sitt salgsantall stemmer jo ikke. Det står 4k til salgs i akershus (exempel). Når man trykker på akershus kommer kun ca halvparten opp. Og ijgen på kommunene ca halvparten igjen. Tror de bare vil gi inntrykk av at de er større enn de er.

Du blander annonser og enheter. Det avviker ganske mye, særlig i Akershus på grunn av de mange nybygg.