Flom av boliger til salgs - Oslo har passert over 4.000 på FINN

DavidM
21.05.2019 kl 16:28 6259

Antall boliger til salgs øker kraftig.

I dag passerte Oslo over 4.000 boliger til salgs på FINN.
Og flere vil det bli. Det er en flom av boliger som kommer til salgs.
Ukjent1
21.05.2019 kl 16:49 4690

Det er panikk blant meglerne nå. Har blitt kontaktet 3 ganger den siste uka med forespørsel om jeg ønsker å kjøpe før annonsering. Mulighet for mange gode kjøp fremover.
DavidM
21.05.2019 kl 16:51 4680

Og snart kommer det flere renteøkninger.
livecnn
21.05.2019 kl 18:09 4615

Spennende å se om markedet sluker dette volumet.
Hektar
21.05.2019 kl 18:13 4612

Er jo alltid mer tilgjengelig om våren, men blir ikke overrasket om prisnivået snart nærmer seg smertegrensen.

NÅ blir det krakk :D :D ;D

Antallet til salgs i Oslo nå er altså 33% over antallet i mai 2017. Nasjonalt ligger vi 15% over nivået i mai 2017.
DavidM
21.05.2019 kl 19:42 4512

Ta med at renta ligger på et høyere nivå enn i 2017 og vil stige enda mer. Den totale gjeldsbeladtningen til befolkningen har i tillegg økt siden da.
pedro1
21.05.2019 kl 19:57 4492

Enig i at det kom mye boliger til salgs nå. Får se om det kommer en liten bøy i prisene før vi trolig får ny stigning i 2020-2022
livecnn
21.05.2019 kl 21:30 4398

Folk skal bo, dog vil nok de nye reglene bli en utfordring. Hvordan blir utleiemarkedet tro ?
Puta1n
22.05.2019 kl 01:13 4289

Tull, det er boligmangel i Oslo.
Finnes ikke ledige leieboliger nå.

Hvor får du dette fra? Ett enkelt søk viser 666 ledige leiligheter/rom allerede fra Mai. Totalt nærmere 2500 leiligheter ligger ute med overtakelse fra Mai til August.
livecnn
22.05.2019 kl 08:54 4141

Onkel_S sitt tall dypdykk ser jeg nå frem til.

Over 1700 av disse er nye boliger. Et lite dypdykk viser at mange av dem har antatt overtakelse 2020, 2021 og lenger ut. Noen få har ingen ferdigstillelsesdato enda.

De legges ut i bulk. Det er 300 annonser. Blir de ikke forhåndssolgt, blir de heller ikke noe av.

Du må sette av en dag og gå gjennom hver og en annonse for å få få noe fornuftig ut av dette.
Redigert 22.05.2019 kl 13:09 Du må logge inn for å svare

Det er klart at prisene skal ned. Er vel bare de mest positive meglerene som tror noe annet. Usikkerhet i verden, arbeidsledigheten på atl, høyere renter, haugevis med nybygg overalt. Vil tippe 2019 ender i minus totalt, kanskje minus 1-2%. Ser ikke lyst ut, men det er bra. Ligger 15% for høyt.
kator
22.05.2019 kl 12:18 3984

Veldig langt fra å være megler - men sikkert "mest positiv" - for tror ikke prisene i Oslo skal ned. Mer enn den vanlige sesongsvingningen med at prisstigningen kommer de første 5-6 måneder i året og resten av året er flatt/svakt negativt. Snarere viser utviklingen hittil i mai at dette blir en sterk måned i Oslo - leiligheter, rekkehus og 2- mannsboliger er i snitt solgt ca 3% over prisantydning / eneboliger i snitt ca på prisantydning. Ellers er det ingen tvil om at det er et litt større vårtilbud enn vanlig i bruktmarkedet / 2000 usolgte bruktboliger er ganske mye - dog er det solgt 2.330 bruktboliger i Oslo siste måned - så markedet tar godt unna. Til gode priser. Nå får vi nok to renteøkninger til i år - som vil dempe markedet noe. Heldigvis sier jeg da....som aller mest ønsker meg en langsiktig grei prisstigning i Oslo kanskje et sted rundt 3-6% pr. år....Vi kommer nok ut et sted rundt der i 2019.

Kan si at i blokka der jeg bor, har det blitt solgt 2 3-roms i midten av april og midten av mai, henholdsvis 550.000 og 450.000 over verdivurdering. Indre Oslo øst. Den første var mer strøken, den andre litt sliten.
Redigert 22.05.2019 kl 13:04 Du må logge inn for å svare

Bor du i indre oslo øst og sitter på hegnar? Aldri hørt om noen som har råd til aksjer som bor der borte. Boligprisene viser godt ned i oslo i mai, det skal jeg love dere.
kator
22.05.2019 kl 13:43 3894

Veddemål på en pils på at Oslo i mai vil vise + drekkapilsen ?
Redigert 22.05.2019 kl 13:44 Du må logge inn for å svare
Tool
22.05.2019 kl 13:52 3879

En på jobb hadde en datter som solgte 30kvm til 400.000!! over takst, og en sønn som skulle selge treroms to uker senere uten et eneste bud. Noe er i emning, selv i Oslo.

30kvm leilighet finnes det? Boden min er større jo

Ok, skjønner det var et tåpelig eksempel. Men ja, jeg bor i Oslo øst og har aksjer, tenk. Vil ikke betale 80-100k per kvm bare for å bo i Frogner.
kator
22.05.2019 kl 14:12 3839

Joa drekkapilsen - en pils forhåndsbetalt på Fru Burums - det er både brunt og vestkant. Et kompromiss.
Tool
22.05.2019 kl 14:16 3830

Hva menes da med prisoppgang? Er det reell prisoppgang det siktes til, eller "prisoppgang" etter eiendom Norges nye formel?
kator
22.05.2019 kl 14:21 3818

Eiendom Norges statistikk.
livecnn
23.05.2019 kl 10:57 3583

Mange meglere som er på "hugget" nå.
Fått 3 telefoner siste 24 timer om mulighet for "kupping"

Tror mai tall blir helt som mai tall bruker.
noprofit
23.05.2019 kl 12:10 3536

Og nå en dag senere er det 3620 til salgs (og det er inkludert boliger som blir ferdigstilt i 2022).................

Regner med at du huker av for Til Salgs???

Det holder at annonsen for noen større prosjekter forsvinner, og vipps, 300 boliger borte.
kator
23.05.2019 kl 14:34 3444

Det er ikke tilfelle nå da - nyboliger i Oslo har ligget på 1700 tallet hele uken - det er antall bruktboliger som er redusert - som er normalt hver uke....begynner høyt mandag morgen og reduseres frem mot helgen hvor mye atter legges ut....en evig runddans dette. Og artig å følge med på !

Det er klart du må sammenligne ukedagene og ikke dag til dag. De fleste boliger legges ut mandag-onsdag, med to visninger, den første om ca. 10 dager. Lørdag og søndag er ofte siste visningsdag, så er det budrunde mandag eller tirsdag, og så oppdateres annonsen ons-fre, er søkbar i 3-4 dager til, så forsvinner den.

Jepp. Og normalt vil volumet vokse fram til midten av juni.

Ja det er mye men er vel ikke så unormalt for årstida. Oslos befolkning økte med 2723 personer i 1. kvartal, fortsetter det slik blir det en større økning enn i fjor.
Redigert 23.05.2019 kl 21:01 Du må logge inn for å svare

Fortsatt langt under normalen for "befolkningsboomen" 2006-2015 (som var ca 3500 i snitt), men flere enn 2016 (2600), 2017 (2060) og 2018 (1300). Vel å merke før boomen var Q1 typisk på 1500.
§§§§
23.05.2019 kl 22:38 3179

Med den farta vil det være snaue 109 000 flere Oslo borgere om ti år. Ganske heftig spør du meg! Norges sjette største by har 80 000 innbyggere.

Det har blitt 100.000 flere siden 2009, opp med 80.000 flere fra 1999 igjen. Pga anti-sentraliseringspolitikk fra slutten av 60-tallet så sank folketallet i Oslo mellom 1967 og 1985. Har nok vært en medvirkende årsak til å gjøre boligkrakket verre i 1987.
Tool
24.05.2019 kl 11:35 3044

Blir spennede se om jernringen de snart legger rundt hele byen vil ha effekt. Tror ikke det gjør ting mer attraktivt akkurat.
§§§§
24.05.2019 kl 12:02 3020

Det vil i mest sannsynlig gjøre sentrum ennå mer attraktivt(dyrere).

Litt usikkert det der. Ringene gjør det jo særlig dyrere å leve som bilpendler i suburbia. Tror det særlig er prisbevegelser i suburbia som kommer framover nå.
kator
24.05.2019 kl 19:23 2848

Ikke alt som sammenfaller med mitt syn på "livet", men om man er interessert er det ganske mye interessant som tas opp i siste episode av "Boligbobla" i regi av Eiendom Norge...Koster vel en 10´er å høre på (?)....

På facebooksiden til Eiendom Norge..
Redigert 24.05.2019 kl 19:33 Du må logge inn for å svare
Boff
25.05.2019 kl 01:39 2716

Det blir billigere for mange sentrumsboerne med den nye bopmringen. Personlig sparer jeg ca. 7 kroner på å kjøre til og fra jobb utenfor dagens bomring, men innenfor Oslo kommune.