Salgspriser 2.0. Del 12

Botafogo
09.01.2018 kl 16:30 33207

Godt nyttår alle forumister.

Nytt forum, nytt år og nye boligsalg. Tenker at det fortsatt kan være greit med en egen tråd der man kan poste aktuelle salgspriser raskt etter salg. Til forargelse for noen og forhåpentligvis glede for noen flere. Hele landet er interessant. Diskusjoner direkte relatert til salgspriser er også innafor på denne tråden.

Del 1: http://forum.hegnar.no/thread.asp?id=2363901

Tips om man lurer på prisen på en bolig. Send en SMS eller mail til megler. Jeg har stort sett alltid fått svar raskt og greit. Evt registrer deg som interessent og kryss av at du ønsker å følge budrunden. Statens tinglysning er også svært behjelpelige. Del gjerne prisen her inne etterpå :)

Ca 13% prisstigning på under 3 år. Hva med dem som kjøpte på slutten av 2016 i Kværnerbyen, de har vel ikke hatt samme stigning?

Litt merkelig boligmarkedet i februar synes jeg, det lille jeg har fulgt med på i bydel St. Hanshaugen har gått til til veldig gode priser, samtidig er det ganske bra objekter som ikke blir solgt så jeg tror nok at det er endel tilfeldigheter eller ørlite feilprising.

Tipper prisene opp ganske bra i Oslo men er litt usikker på hvor mye man skal legge i Obostallene, Middelthun prosjektet er vel også medregnet her?
kator
02.03.2019 kl 16:06 1204

Kun bruktboliger som inngår i Obos statistikken.....

Takk. Ja, godt å få den i boks. Hadde ikke allverdens forventninger her, så resultatet ble bedre enn forventet.

Våren 2016 var det nesten ingen forskjell mellom bruktpriser og nypriser, derfor valgte jeg å gjøre et impulskjøp. Kunne nok valgt et bedre objekt, men timingen var perfekt. Prisene ble justert opp ganske raskt etterpå, og tror de nådde toppen bare ett år etter at jeg kjøpte. Da ble tilsvarende boliger priset til 4,2 millioner, altså 1 million mer enn jeg ga. Selv om brukte to-roms og nye ferdigstilte to-roms i bruktmarkedet omsettes for ca 3,6 millioner, har ikke Obos justert ned prisene. Skjønner ærlig talt ikke hvem som kan finne på å kjøpe disse boligene for 4,2 millioner. De som kjøpte for to år siden må nok vente en god stund før de er i pluss.

https://www.finn.no/141194468

52 kvm - idyllisk lite trehus på Vålerenga/Galgeberg. Solgt i går, gikk etter første visningsrunde, så vidt jeg vet.

Solgt for 4 550 000.

2 stk fra Valleløkka, St. Hanshaugen
3 roms 71 kvm. Prisantydning 5.900.000 ble satt ned fra 6.0 forrige uke ikke solgt, solgt denne uken for 6.000.000 . FINN-kode140053789
Tomannbolig 158 kvm., men halvparten av bolig i kjelleretasje. Prisantydning 13.990.000 solgt for 16.200.000. FINN-kode141483166
Redigert 14.03.2019 kl 22:10 Du må logge inn for å svare
kator
21.03.2019 kl 14:48 640

Gøteborggata - Konfektfabrikken
4-roms i 3. etasje med garasje / prisantydning 6.800.000 / solgt 7.150.000 (87.000 pr. m2)
FINN-kode: 142149258
Redigert 21.03.2019 kl 14:50 Du må logge inn for å svare
kator
09.05.2019 kl 07:48 385

Frem fra glemselen - 6 uker siden sist på denne klassiske tråd.

Noen omsetninger på Grünerløkka tirsdag og onsdag denne uken :

Waldemars Hage (10 etasje av 11)
Prisantydning 5.900.000 / solgt 6.350.000 (100.000 pr. m2)
FINN-kode: 145908385

Rosteds gate ( 1. etasje av 4)
Prisantydning 4.400.000 / solgt 4.800.000 (80.000 pr. m2)
FINN-kode: 146152293

Toftes gate v/ Birkelunden (5. etasje av 5)
Prisantydning 5.390.000/solgt 5.700.000 (89.000 pr. m2)
FINN-kode: 143275836

Fossveien (3. etasje av 5)
Prisantydning 4.600.000/solgt 5.350.000 (89.000 pr. m2)
FINN-kode: 146034634

Første 2 uker etter påske er det solgt 144 leiligheter på Grünerløkka til snittpris 80.700 / i snitt er de solgt 4% over prisantydning. Sterkt marked.

Redigert 09.05.2019 kl 08:04 Du må logge inn for å svare
kator
19.05.2019 kl 10:40 207

Mai i Gøteborggata -
jeg følger denne gata på Grünerløkka/Rodeløkka tett og her er de 4 salgene som har skjedd i gata i mai

Gøteborggata 6 - 5. etasje / 2-roms
Prisantydning 3.400.000 / solgt 3.640.000 (94.000 pr. m2)
FINN-kode: 145881517

Gøteborggata 37B - 2. etasje / 3-roms
Prisantydning 4.200.000 / solgt 4.550.000 (83.000 pr. m2)
FINN-kode: 146549762

Gøteborggata 1 - 3. etasje / 4-roms
Solgt til prisantydning 6.950.000 (76.000 pr. m2)
FINN-kode: 146601732

Gøteborggata 35 A - 1. etasje / 4-roms
Prisantydning 8.000.000 / solgt 8.500.000 (78.000 pr. m2)
FINN-kode: 147008131