Salgspriser 2.0. Del 12

Botafogo
09.01.2018 kl 16:30 29650

Godt nyttår alle forumister.

Nytt forum, nytt år og nye boligsalg. Tenker at det fortsatt kan være greit med en egen tråd der man kan poste aktuelle salgspriser raskt etter salg. Til forargelse for noen og forhåpentligvis glede for noen flere. Hele landet er interessant. Diskusjoner direkte relatert til salgspriser er også innafor på denne tråden.

Del 1: http://forum.hegnar.no/thread.asp?id=2363901

Tips om man lurer på prisen på en bolig. Send en SMS eller mail til megler. Jeg har stort sett alltid fått svar raskt og greit. Evt registrer deg som interessent og kryss av at du ønsker å følge budrunden. Statens tinglysning er også svært behjelpelige. Del gjerne prisen her inne etterpå :)
sondresb
05.10.2018 kl 09:35 4473

Takk for deling. Bra pris. Litt merkelig at kjøpere går for kupping i mer normalisert høstmarked. Men forsåvidt en leilighetstype det er litt færre av, som kan være en grunn. "Parkeringsplasskorrigert" m2-pris på 77.5 som ikke er hinsides sammenlignet med mye annet, synes jeg.
kator
05.10.2018 kl 16:50 4412

Synes 7.300.000 er en god pris i dagens litt tråere marked - spesielt ettersom det er en leilighet i 3. etasje. På hjørnet mot Freia. Hadde den ligget i toppetasjen ville nok prisen vært 300.000 - 400.000 høyere. Har du noen erfaring med hvordan prisen/etterspørselen er for en salg av en normal garsjeplass i anlegget nå ? Vurderer å selge en plass - har blitt overrasket over hvor lite etterspørsel det er etter å leie garasjeplasser ....
kator
07.10.2018 kl 09:18 4221

Gikk for 3.750.000,-.

Oppussingsobjekt St.Hanshaugen gikk for 5,6mill, 1,1mill over prisantydning. Opplagt feilprising fra megler, veldig mye folk på visning: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=130183615

Det er ikke feilprising, det er bare det at oslo-kjøperne elsker oppussingsobjekter, de går som oftest (men ikke alltid) høyt over, noen ganger mer enn tilsvarende bolig som ikke trenger oppussing, har sett det mange ganger over hele Oslo. Det er et kjent fenomen for meglerne, men de kan ikke sette prisen høyt på slikt, da hender det at ingen kommer.
kator
17.10.2018 kl 09:21 3873

En til i mitt primærområde -

Gøteborggata 16 - 1. etasje 3-roms. Prisantydning 5.700.000 / solgt i går 5.750.000 (81.000 pr. m2)

FINN-kode: 130868377
QKEN
01.12.2018 kl 20:12 3435

Nr 2 gikk for 4,3 står det.
kator
02.12.2018 kl 00:38 3376

Rostockgata 24 gikk også for 4,3 (107.500 pr m2)
Redigert 02.12.2018 kl 10:52 Du må logge inn for å svare

Innlegget er slettet av Graastein
pedro1
10.12.2018 kl 22:07 2993

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=134999775 3.950 for denne var vel småpent. Torshov/Åsengata 52 kvm
kator
11.12.2018 kl 11:13 2844

Den gikk for 40.000 under takst / som vel blir 43.000 pr. m2. Man får mye for pengene på Lutvann.

Tar med noen gode salg fra i går (i forstand oppnådde gode priser) :

Tøyen
Prisantydning 4.750.000 / solgt 5.000.000 (78.000 pr. m2)
FINN-kode: 135349401

Grefsen stasjon
Prisantydning 5.790.000 / solgt 5.850.000 (93.000 pr. m2)
FINN-kode: 135430425

En til på Grefsen stasjon
Prisantydning 4.800.000 / solgt 5.100.000 (86.000 pr. m2)
FINN-kode: 134999777

Majorstuen
Opprinnelig prisantydning 5.000.000 - justert ned til 4.900.000 / salgspris 5.100.000 (84.000 pr. m2)
FINN-kode: 133081207

Pilestredet Park
Prisantydning 6.800.000 / solgt 7.000.000 (93.000 pr. m2)
FINN-kode: 135365242

Gøteborggata
Prisantydning 3.500.000 / solgt 3.600.000 (92.000 pr. m2)
FINN-kode: 135700104

Snitt solgte m2-pris marginalt over prisantydning (0,7%) siste 14 dager. Siste 14 dager er faktisk snittprisen kr. 300 høyere enn siste 30 dager. Men desember skal ha nedgang i Oslo, men kanskje ikke de 2-3% som mange har "lagt inn" ?
Redigert 11.12.2018 kl 11:13 Du må logge inn for å svare
kator
19.12.2018 kl 09:56 2610

2 gode førjuls-salg igår :

Beste Frogner
Prisantydning 14.950.000 solgt for 15.350.000 (92.000 pr. m2). Solgt etter 8 dager.
Litt interessant at denne ble kjøpt for 10.500.000 i mai i år. Totalt oppusset deretter. Dersom vi grovt anslår den solide oppussingen til 2.000.000,- (12.000 pr. m2) ble det en ganske god gevinst for denne "flipperen".
FINN-kode: 135852241

Fjellgata (Rodeløkka/Grünerløkka)
Prisantydning 6.500.000 / solgt 6.850.000 (82.000 pr. m2). Solgt etter 10 dager.
FINN-kode: 135662118

Ellers - til tross for hva mange ønsker å tro - fortsatt slik at leiligheter selges over prisantydning i snitt i Oslo. Ca 0,8% siste 14 dager. Trenden fra min post over for en uke siden er den samme...
Redigert 19.12.2018 kl 10:28 Du må logge inn for å svare
pedro1
06.01.2019 kl 12:11 2377

Merk at forskjellene mellom vest og øst har vært økende gjennom 2018. Som jeg skrev i tidligere innlegg, det skal være forskjell på 30 kvm på Lambertseter og Majorstua. Ser forøvrig at Frogner befester sin posisjon på toppen, som mest attraktive boplassen i Oslo. Skjer mye i bydelen, hvor kafeer og restauranter popper opp. Blitt veldig levende i området Frognerveien, Gimleveien, Bygdøy Alle.
kator
09.01.2019 kl 12:31 2166

For de som måtte være interessert i det nye året på Grünerløkka - eksempler på ferskvare fra i går :

Teglverksgata
prisantydning 8.200.000 / solgt 9.500.000 + fellesgjeld 3.679.000 (82.000 pr. m2)
FINN-kode: 136787321

Sannergata
prisantydning 5.100.000 / solgt 5.610.000 (80.000 pr. m2)
FINN-kode: 136781340

Schouterrassen
prisantydning 3.690.000 / solgt 4.000.000 + fellesgjeld 211.000 (78.000 pr. m2)
FINN-kode: 136109741

Gøteborggata
solgt til prisantydning 6.850.000 (90.000 pr. m2)
FINN-kode: 136744804
kator
20.01.2019 kl 12:33 1935

Krydderhagen - Bøkkerveien 30
Prisantydning 5.000.000 / solgt i går 5.250.000 (85.000 pr. m2)
FINN-kode: 137736008

Konfektfabrikken - Malmøgata 2 (88.000 pr. m2)
prisantydning 6.800.000 / solgt 16.2 for 6.950.000
FINN-kode: 137567089
Redigert 20.01.2019 kl 12:36 Du må logge inn for å svare

Denne gikk 700.000 over takst før visning. Totalpris 5.331.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=138582398
Redigert 23.01.2019 kl 21:23 Du må logge inn for å svare

Innlegget er slettet av pedro1
kator
24.01.2019 kl 18:41 1634

Rekkehus på Rodeløkka, Tromsøgata

Prisantydning 8.400.000 / solgt 11.500.000 (126.000 pr. m2)
FINN-kode: 137957872

Kjøpt for 5.450.000 for litt over 6 år siden...
Redigert 24.01.2019 kl 18:42 Du må logge inn for å svare
kator
25.01.2019 kl 08:47 1513

Den gikk for 5,4.

Etter å ha ligget ute i 223 dager. Første prisantydning var 6,5 !
kator
29.01.2019 kl 17:27 1341

2 stk 3-roms leiligheter til meget gode priser på Grünerløkka. Solgt igår og idag.

Bjerkelundsgata 5 - 3. etasje uten garasje
Prisantydning (inkl fellesgjeld) 5.240.000 / solgt 6.000.000 (86.000 pr. m2)
FINN-kode138425816

Gøteborggata 14 - 3. etasje med garasje
Prisantydning 4.700.000 / solgt 5.050.000 (92.000 pr. m2)
FINN-kode13842597
Redigert 29.01.2019 kl 17:45 Du må logge inn for å svare
pedro1
29.01.2019 kl 21:14 1283

283 solgte man og Tir...ikke mangel på trykk iallefall 😁
kator
01.02.2019 kl 13:36 1143

Tar med denne - fordi det vel er en beboer i blokka her inne i blant (?)

Fjellgata / Rodeløkka - 2. etasje med garasje
Prisantydning 6.950.000 / solgt 7.200.000 (85.000 pr. m2)
FINN-kode: 138521887

Solgt i januar 2018 for 5.290.000, så en bra profitt på 1 år. En fin leilighet men "lav" 2 -etasje som det ofte er i nye bygg blir litt i laveste laget for meg. Har tidligere bodd i strøket i årevis og er litt sjokket over hva ting blir solgt for i nærheten av Carl-Berner i disse dager:)
kator
01.02.2019 kl 14:23 1121

Den er vel kjøpt på prospekt et par år tidligere vil jeg tro - men uansett god prisstigning. Ikke så mange meter fra Carl Berner ja - men synes området er flott på "nedsiden" - og her får du litt Rodeløkka stemning på kjøpet (smil).....jeg liker området meget godt, men er noe inhabil ----. Ellers enig i det med "høyden" - for meg er hver etasje verdt mer enn de 200.000 de ofte prises til i nybygg.
Redigert 01.02.2019 kl 14:25 Du må logge inn for å svare
kator
06.02.2019 kl 07:28 949

En fin 3-roms leilighet på Lilleborg - men for en pris...

Prisantydning 6.200.000 / solgt 7.150.000 (110.000 pr m2)
FINN-kode: 139062221

Solgt til prisantydning Frogner - Balchensgate
Prisantydning og salgspris 7.900.000 (100.000 pr. m2)
FINN-kode: 138906937

Skøyen
Prisantydning 6.790.000 / solgt 7.350.000 (90.000 pr. m2)
FINN-kode: 138991297

Grünerløkka
Prisantydning inkl. fellesgjeld 7.475.000 / solgt 7.575.000 (87.000 pr. m2)
FINN-kode: 138922166
kator
06.02.2019 kl 11:02 873

Den gikk for 13.200.000 / 91.000 pr. m2.
Sulzer
06.02.2019 kl 11:04 869

Takk for svar. Appreciated.
AD1986
07.02.2019 kl 14:38 763

Hei

Er det noen som kan sjekke prisen på den her?

Det er mine naboer =)

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=133084789
kator
08.02.2019 kl 09:01 683

Den gikk for 4.150.000 - godt under prisantydning (dog 109.000 pr. m2)..

Denne i naboblokken ble også solgt i går godt under prisantydning,

prisantydning 9.900.000 / solgt 9.250.000 (93.000 pr. m2)
FINN-kode: 135422807
Redigert 08.02.2019 kl 09:09 Du må logge inn for å svare
AD1986
08.02.2019 kl 10:56 646

Kator, du er fantastisk =)

Ha en fantastisk helg og tusen takk! du hjelper alltid

Ikke akkurat i blokka, men kvartalet nedenfor om det var meg du siktet til? ;) Bra priser. God helg!
kator
08.02.2019 kl 16:51 588

Tenkte aller mest på Fattigstakkar - som kanskje ikke er innom her så ofte lenger...? God helg alle.
Redigert 08.02.2019 kl 16:53 Du må logge inn for å svare
kator
10.02.2019 kl 08:30 454

Malmøgata 3
2. etasje med garasje / prisantydning 6.500.000 - solgt 6.800.000 (84.000 pr. m2)
FINN-kode139382784

Munkedamsveien 84B
5. etasje m parkeringsplass / prisantydning 5.490.000 - solgt 5.750.000 (96.000 pr.m2)
FINN-kode: 139390082

Industrigata 31 F
4. etasje u. parkering / prisantydning 4.290.000 / solgt 4.600.000 (90.000 pr. m2)
FINN-kode: 139546920

Børsteveien 6 B
7. etasje m parkering / prisantydning 8.950.000 - solgt 8.850.000 (88.500 pr. m2)
FINN-kode: 138342060

Kator,
Takk skal du ha. Kikker innom fortsatt :)

Drabantbydelen Østensjø viser vei igjen. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=139987595 3-roms solgt for 3.9 mill. På østkantens vestkant, Oppsal.