Here we go again; Visningssuksess 55%. 3 ukers middel 60%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 130002

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 ukers middel 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 ukers middel 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 ukers middel 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 ukers middel 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 ukers middel 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 ukers middel 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 ukers middel 63%) Langhelg og få visninger, derfor mindre utvalg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 ukers middel 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 ukers middel 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 ukers middel = 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 ukers middel = 51%) langhelg men likevell 610 visninger. Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 ukers middel = 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 ukers middel = 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 ukers middel = 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt, for å komme i gang)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 ukers middel 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 ukers middel 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 ukers middel 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 ukers middel 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 ukers middel 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 ukers middel 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 ukers middel 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 ukers middel 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 ukers middel 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 ukers middel 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 ukers middel 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 ukers middel 45%) tatt ut av tidsserien pga kombinasjonen få visninger og så godt som ingen nye / nyprisede annonser)

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 ukers middel 58%) egentlig for få visninger til å telle 300. et utvalg på 200 hhv 250 hadde gitt 64 hhv 61% så ikke veldig forskjellig. derfor det lille + i overskrifetn
14/2 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 ukers middel 62%) Vinterferie og under 400 visninger. Derfor kun talt 200 - og det er egentlig i overkant. Et utvalg på 150 hadde gitt 67%.
28/2 173 av 250 = 69% (3 ukers middel 65%) 414 visninger totalt teller derfor kun 250. Et utvalg på 200 hadde gitt 72%
07/3 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 ukers middel = 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 ukers middel = 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 ukers middel = 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 ukers middel = 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 ukers middel = 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 ukers middel 69%) Kun 379 visninger så har talt 200. Talt torsdag pga pinse
30/5 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 ukers middel 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 ukers middel 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 ukers middel 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 ukers middel 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 ukers middel 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 ukers middel 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 ukers middel 54%) (435 visninger, har talt et redusert utvalg - 3 ukers middel er et vektet snitt)
12/12 110 av 200 = 55% (3 ukers middel 55%) (345 visninger, redusert utvalg på 200)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%) Godt nyttår!
16/01 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 ukers middel 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 ukers middel 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 ukers middel 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 ukers middel 64%) talt 200 pga vinterferie
27/02 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 ukers middel 67%) talt onsdag etter bare to virkedager var 63% Antakelig kunstig lavt, men uvisst hvor mye. Estimat for tre virkedager inkl torsdag 2/5 er 71%. Dette en nok kunstig høyt. Anslår gjennomsnittet av de to estimater som ukens tall = 67% og lar denneuken telle med halv vekt i 3 ukers middel
08/05 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 ukers middel 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 ukers middel 63%) Største fall fra en uke til den neste. Pinsehelg, derfor talt torsdag. Relativt få visninger, spesiell fordeling av visninger samt at siste ukes telling ga et høyt resultat, og at 3 ukers middel fortsatt er nok så stabil gjør at det er for tidlig å konkludere med et trendskifte. Men et stort fall
19/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 60%)
Redigert 21.08.2019 kl 22:49 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
10.06.2019 kl 21:01 3404

630 visninger man-tirsdag. Blir 725 inkl onsdag.
Denne ukes telling blir torsdag kveld pga pinsen
Onkel_S
13.06.2019 kl 23:41 3223

Semi-breaking:
En spesiell helg og et spesielt resultat

Har talt bruktannonse nr 1151-1450
Resultat 162 av 300 = 54% markert solgt. Kraftig ned fra siste ukes noe høye resultat, og den største nedgang fra en uke til den neste. Tre ukers middel er dog fortsatt 63% og nok så stabil. Vi får se hva den siste visningshelgen før skoleferien og den siste før fellesferien bringer. Interessant resultat i hvert fall...

Stor, kanskje litt overdrevet stor, bevegelse. Men riktig retning er nok fanget opp. Det går veldig tregt nå, og svært mange enheter er repriset.
kator
14.06.2019 kl 08:28 3141

Det var en meget klar negativ tendens ja. "Idiotindeksen" med 338 salg av 725 visninger var jo også godt under 50% (47%). Prisene er fortsatt sterke på det som selges / snitt 2,5% over prisantydning leiligheter siste 14 dager.

Solgt 2.698 boliger i Oslo siste måned om man tar fra 13.5 - 13.6 - veldig mange. Ser man på Akershus har det der blitt solgt 1.516.

Det er langt flere boliger til salgs i Akershus enn i Oslo pr idag (5.511/3.683). Ser man bare på nyboliger er det mer enn dobbelt så mange for salg i Akershus....

1129 visninger i Oslo søndag, mandag, tirsdag - er vel nest største antall i år onkel (?)
Redigert 14.06.2019 kl 11:19 Du må logge inn for å svare

Enkelte har hevdet at kjøperne heller byr om kapp på de objektene der budrunden kommer igang, framfor å være eneste budgiver og forhandle med selger. Mange tenker det er en trygghet at enheten de kjøper er pristestet i en budrunde.
livecnn
14.06.2019 kl 10:42 3087

Dette kan fort bli et kjøpers marked, 2 rentehevinger på gang, hvis en skal tro "mørkemennene".
Onkel_S
14.06.2019 kl 23:48 2965

De 725 visninger er inkl onsdag. Så om den enklere indeksen skal brukes må du ta utgangspunkt i de 630 visninger man-tirsdag og dermed litt over 50%
Det som er meget spesielt med fordelingen av visninger var at det var like mange tirsdag som mandag. En vanlig helg er det ca halt så mange visninger mandag som søndag. Så en spesiell helg på flere vis. 1127 visninger er nest høyest for året. Vi var over 1200 helgen før pinsehelgen
Redigert 14.06.2019 kl 23:49 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
16.06.2019 kl 22:46 2829

1062 visninger søn+mandag (og 1130 inkl tirsdag).
Ny normal uke hva fordeling av visninger angår ca 1000 søndag og 500 mandag (hvorav de 400 har begge dager). Altså halvparten mandag av søndag. Pinsehelgen var meget spesiell med like mange visninger mandag og tirsdag (som vil svare til søndag og mandag andre uker)

En viktig uke! Blir veldig spennende å se om forrige telling bekreftes.
Onkel_S
19.06.2019 kl 23:53 2643

Ikke fult så spennende tall denne uken likevel, men tre ukers middel er ned 3%-poeng, og vil høyst sannsynlig fortsette ned neste uke.

Har talt bruktannonse nr 1151-1450 Resultat 173 av 300 = 58% markert solgt. 3 ukers middel er da 60% - presis som tre ukers middel var på samme dato i 2018. NEste uke kommer vi dog mest sannsynlig på 50-tallet.

Alle tre år jeg har talt kontinuærlig ha det vært en nedadgående trend i juni, så en del er nok sesongbasert. Og det vil gi mening at det er en stadig større andel gjengangere i utvalget i løpet av juni da idet er fristende å gi ikke-solgte objekter en ny sjanse før ferien (for å komme i mål).

Det var 1062 visninger søn+mandag og det er nå registrert totalt 488 salg. Det er 46% og vi ser en litt større forskjell i visningssuksess-indeksen og "solgt siste tre dager / totale visningse-indeksen" enn ellers. Noe som også kan passe med en større andel 2,3,4... gangsvisninger i utvalget.
Redigert 19.06.2019 kl 23:54 Du må logge inn for å svare

Takk! Veldig artig dette! Ryktes om budrunder som enten aldri kommer igang, eller går på omlag prisantydning.
pedro1
20.06.2019 kl 07:49 2574

Ikke helt galt. Tallene har overrasket på den positive siden denne våren. Store volumer som legges ut, trodde prosenten skulle havne lavere. Blir endel overliggere, blir spennende å se om vi får all time high omsetning i sommer,
kator
20.06.2019 kl 08:06 2563

Svakere enn jeg trodde onkel - stor takk for dine rapporter !

Liten rapport bydel Grünerløkka siste 2 dager. Tilsammen 52 salg.

33 solgt over prisantydning (63%)
7 solgt på prisantydning (14%)
12 solgt under prisantydning (23%)

353 leiligheter solgt siste måned (19.5 - 19.6). 255 for salg idag. Siste 14 dager er snitt solgte leiligheter 4,3% over prisantydning / siste måned 3,1%.

Sterke salg og relativt liten ordrereserve her....Landet er mer enn denne bydelen..... men det er den jeg følger. Og her er stemningen hittil i juni god (+).
Redigert 20.06.2019 kl 11:18 Du må logge inn for å svare

Sitter på en 2 roms leilighet foreløpig på Løkka, hadde nok vært lurt å solgt nå i sommer og kjøpt en ny på vinter. Grunnen til at jeg tenker at Løkka har hatt en god økning i den siste perioden er pga. det hadde et dårligere år på samme tid i fjor. Ettersom alle andre steder jeg var på visning og budrunder i Oslo, gikk de fleste over takst. Vanlig at de gikk 300k over, mens de på Løkka ble liggende til en god pris, fikk kjøpt for under takst:)

Det som bekymrer meg med å holde boligen i en lengre periode er at utleie-fortjenesten ikke virker så god som i andre områder. Gode leiligheter på 3 roms leies ut for ca. 18k, med en original pris på 4-6m. Om en da ikke tilføyer en høy egenkapital ved boligkjøpet, hvordan vil en da ha fortjeneste ved utleie? Det at boligprisene virker for høye i forhold til utleieinntekt, med at renta øker (selv om renteøkningen er lav), gjør meg skeptisk på markedet fremover.

Statistikk sett så ser markedet stabilt ut.

Men vil gjerne høre flere perspektiver/ideer.
Redigert 20.06.2019 kl 19:06 Du må logge inn for å svare
Marianne
22.06.2019 kl 07:32 2321

Årsaken til stor forskjell på faktisk salg og visningssuksess er at mange boliger som ikke er solgt er tatt ut pga ferie. Samme visningssuksess som 20 juni 2018.Boligmarkedet stiger frem til mai og så stopper det opp fra juni til desember. Fra juni 2017 til 2019 er det vel ingen stigning i hvertfall mindre enn inflasjonen
Redigert 22.06.2019 kl 07:36 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
22.06.2019 kl 14:22 2247

Faktisk ble denne uke helt identisk med samme uke siste år
Solgt siste tre dager per total visninger ble også 46% for et år siden:

Onkel_S
20.06.2018 kl 22:16
8128
Har talt bruktannonse nr 951-1250

Resultat 168 = 56% markert solgt. 3 ukers middel er dermed 4%-poeng ned til 60%

Antall solgt totalt er 425 etter 920 visninger = 46%. Også dette er godt ned i fht dr to foregående (fra 49%), så noenlunde samme utslag i begge.
I 2013 var sommertallene meget som nå omkring 60%. Det var start-skuddet på en halvsvak høst (-2% sesongjustert juni-desember)
Marianne
22.06.2019 kl 17:59 2209

Boligprisstigningen i Oslo januar til mai har utviklet seg svakere i 2019 enn i 2018. Hver måned i 2019 har vært svakere. Så sånn sett blir neste halvår spennende . Når det er sagt er det lite bruktboliger til salgs. Myndighetenes lånebegrensing startet mai 2017. Siden den gang har ikke prisene steget.
Redigert 22.06.2019 kl 18:01 Du må logge inn for å svare

Et stort antall ferdigstillte nyboliger står usolgt. Det kommer til å bli flere. Lønnsoppgjøret er ikke godt nok til å styrke konsumet. Mitt tips er at neste halvår blir veldig dårlig. Vi snakker andre halvår 2017 omigjen.
Onkel_S
23.06.2019 kl 23:24 2081

786 visninger denne helgen (søn+mandag)
Onkel_S
27.06.2019 kl 00:17 1936

Har talt bruktboligannonse nr 501-800
Resultat 173 av 300 = 58% markert solgt. 3 Ukers middel ender da dette halvåret på 57%

Solgt siste tre dager er 385 og dermed 49% av total antall visninger.
Redigert 27.06.2019 kl 00:20 Du må logge inn for å svare

Ser ut som Juni kan bli en svak måned, ser at mye blir liggende lenge på finn nå.Blir nok ingen stor vekst i boligprisene i 2019 heller. Masse nybygg på Kolbotn som aldri i verden blir solgt for de prisene. Samme på Lillestrøm og i nordre del av aksershus.

Drekkapilsen, masse ferdigstillte i OBOSprosjektet på Rosenholm nå også. I det prosjektet har det vært svært svakt salg fra høsten 2017.
Tror utbyggere etterhvert blir nødt til å senke prisene.
Ikke fordi de mangler likviditet.
Ikke fordi de ikke har råd til å betjene rentene på ubebodde enheter.
Fordi de ikke har råd til nedskrivningen.

Når de ser at det blir verre frammover, ikke bedre, da blir det trangt i døra.
Redigert 27.06.2019 kl 11:58 Du må logge inn for å svare
kator
27.06.2019 kl 12:16 1821

Rosenholm er egentlig et ganske interessant prosjekt. Tilsammen 120 leiligheter hvorav 101 er solgt og 19 ledig. OBOS begynte i Trinn 1 (utsolgt) å selge for 49.000 pr. m2 (bruker snittpris i trinnet), i Trinn 2 (utsolgt) ble prisene hevet til 55.000 pr. m2 - og for de siste 2 trinnene har prisene blitt skrudd opp til + 60.000 pr. m2. Kan godt hende du har rett i at det er for dyrt - snittpris brukte leiligheter i bydelen er 44.000 pr. m2 (Oslos billigste bydel) - kanskje for drøyt å skulle kreve 36% over det .....kanskje.
Redigert 27.06.2019 kl 13:40 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
01.07.2019 kl 00:33 1624

375 visninger denne helgen. Jeg lar antakelig indeksen holde sommerferie frem til neste månedsskifte
Onkel_S
07.08.2019 kl 22:31 1137

Så er fellesferien over og markedet går igjen sin gang.

Har talt bruktannonse nr 1051 til 1350. Resultat 186 = 62% markert solgt. 3 ukesrmiddel (2 siste juniuker pluss denne) blir da 59%. Forresten på desimalen presis samme 3 ukers middel som samme uke siste år.

Takk Onkel!
Ser fram til en spennende bolighøst! Blir høsten mest lik 2016, 2017 eller 2018? That is the question!
Onkel_S
09.08.2019 kl 22:49 993

Panel: mest som 2018 sannsynligvis.

Det er 838 visninger kommende helgen søn+man

318 salg i Oslo på 2 dager, tipper vi bikker over 400 imorgen. Ser ganske likt ut som samme tid ifjor.
Onkel_S
14.08.2019 kl 22:44 747

Veldig likt ifjor, ja.

Har talt bruktannonse nr 1201-1500
Resultat 188 = 63% markert solgt. 3 ukers middel er da opp til 61%. Begge tall innenfor +-0,67%-poeng fra siste år.

Totalt salg 435 etter 838 visninger.

Neste uke blir interessant i sammenligning med 2018. Siste år falt visningssuksessen merkbart over de to siste augusthelgene fra 62% via 57% til 52% (noe som bl. a. gjorde at statistikken ble nevnt i Finansavisens lørdagsspalte "bak tallene" ved Christer Teigen*). Skal bli interessant å se hvordan markedet reagerer på neste helg, som blir en visningshelg med ca 1000 visninger (980 er "varslet" mot 960 samme helgen siste år også det veldig likt).

Siste år ga høsthalvåret ca -3% nominelt for Oslo og tilnærmet flatt sesongjustert.


*
Screenshots her: atter takk til reserven
http://bit.ly/2018-09-01__FA_57__«Onkel_S»_Enda-tregere-boligsalg-i-Oslo
http://bit.ly/2018-08-25__FA_47__«Onkel_S»_Underground-boligstatistikk
Redigert 14.08.2019 kl 23:11 Du må logge inn for å svare

Bemerkelsesverdig stabilt.
Onkel_S
18.08.2019 kl 17:39 544

992 visninger denne helgen (søn+man). Litt høyere enn samme helg siste år (960). Siste år ble helgens suksessrate 57%

Onkel,
Kan noen relanserte i august lure seg inn i din telling for førstegangsvisninger?
Kunne kanskje forklare at augusttellinger generellt blir litt overdrevent svake?
Onkel_S
18.08.2019 kl 22:56 462

Relanserte boliger "lurer" seg med. Det vil de alltid gjøre.
I tregere markeder vil det være flere relanserte boliger (fordi færre blir solgt i første forsøk).
Om det er en sesongbetonet augustnedgang som følge av relanseringer er et meget godt spørsmål. Om det er slik bør en nedgang i august i fht juni ses uansett om markedet er sterkt eller svakt.
Jeg har dessverre ikke talt kontinuerlig siden 2013, men likevel har jeg en del data for både juni og august/september i forskjellige markeder.
2017 og 18 fremgår av denne tråden, og jeg har data til å ta med 2013 og 2015. 2016 har jeg dessverre kun 31. august som var på høyde med junitallene, men det var et bonanzaår, så evt relanseringer kan være blitt solgt i løpet av de andre augusthelegene.
Det er en tendens til at august generelt gir lavere visningssuksesser enn juni, med unntak av det svakeste året i serien 2017 hvor juni var lavt på 40'tallet og august fortsatte der. Og kanskje med unntak av bonanzaåret også. Så på begrenset grunnlag: Det kan være en generell tendens i normale markeder samt noe svake og ganske gode, men i meget sterke eller svake ses ikke noe i den stil. Lyder egentlig ganske plausibelt, men vi må vel ha en 4-5 år mer med i tidsserien før vi kan si noe med større sikkerhet. Men de neste par uker vil kunne styrke eller forkaste hypotesen, for markedet nå er hverken så svakt som 2017 eller sterkt som 2016.

2013
23.05.2013 62
12.06.2013 60
14.08.2013 60
21.08.2013 60
28.08.2013 55
04.09.2013 54

2015
10.06.2015 84
25.06.2015 85
19.08.2015 75
26.08.2015 76
02.09.2015 73

2016
01.06.2016 82
29.06.2016 77
31.08.2016 81

2017
21.06.2017 41
28.06.2017 44
02.08.2017 40
09.08.2017 43
16.08.2017 43
23.08.2017 42
30.08.2017 49
06.09.2017 44

2018
13.06.2018 62
20.06.2018 56
27.06.2018 62
08.08.2018 61
15.08.2018 62
22.08.2018 57
29.08.2018 52
Redigert 18.08.2019 kl 23:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
21.08.2019 kl 22:55 315

Denne visningshelgen ble som siste år en helg med en stor reduksjon i visningssukses:

Har talt bruktboligannonse nr 1251-1550. Resultat 165 av 300 = 55% markert solgt. tre ukers middel er da 60%.

På desimalen blir den første rene "etter-ferien-3-ukers-middel" 60,0% presis som siste år, dog med litt større spredning i tellingene (62,63,55 mot 61,62,57). Om oppbremsnigen i visnigssuksess blir kraftigere enn siste år vil de kommende ukene vise. Så langt minner markedet mye om 2018. Denne uken er hakket svakere, mens de to foregående har vært et prosentpoeng sterkere.

Også totalt salg / totale visninger er et par prosentpoeng svakere enn samme helgen siste år:
455 salg etter 980 visninger 2019 mot 479 salg etter 960 visninger i 2018
Redigert 21.08.2019 kl 22:58 Du må logge inn for å svare

Neste helg blir vel så stor, trolig større når det gjelder antall visninger, blir en spennede høst.

Dette er meget svakere enn 2018.
Ta seks ukers middel (ekskluder de du ekskluderer allerede) så er sommer 2019 klart svakere enn 2018.
omar89
22.08.2019 kl 07:11 241

Jeg var på visninger i helgen og basert på de tre leilighetene jeg besøkte i Carl Berner området(40-50 m^2), så vil jeg si at det er merkbart mindre trøkk i budrunder og i oppmøte på visninger nå enn tidligere i august. 1 av 3 ble ikke solgt.

Dette til sammenligning med tidligere i august, hvor jeg var på to viktige sninger på Hovin og en til på Carl Berner. Stinn brakke på alle visningene, mange budgivere og leilighetene endte opp med å bli solgt for langt mer.

Helt irrasjonelt hvor mye folk har bydd for små leiligheter i sommer.

Nesten 500 solgte bruktboliger i Oslo og under 1800 til salgs, i primetime august. Syns det fortsatt vitner om et rimelig stabilt og godt marked.
Onkel_S
22.08.2019 kl 11:18 162

... og tar man 7-ukers middel er det presis likt med siste år.
Juni er problematisk å sammenligne direkte pga pinsehelgen i år. Tendensen hele året har vært mellom noen få prosentpoeng lavere til samme som siste år. Denne helgens nedgang er ikke noe unntak.
Om det fortsetter skal vi teste 50-tallet neste helg