Visningssuksess 64%. 3 ukers middel 62%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 106723

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 ukers middel 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 ukers middel 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 ukers middel 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 ukers middel 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 ukers middel 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 ukers middel 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 ukers middel 63%) Langhelg og få visninger, derfor mindre utvalg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 ukers middel 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 ukers middel 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 ukers middel = 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 ukers middel = 51%) langhelg men likevell 610 visninger. Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 ukers middel = 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 ukers middel = 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 ukers middel = 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt, for å komme i gang)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 ukers middel 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 ukers middel 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 ukers middel 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 ukers middel 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 ukers middel 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 ukers middel 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 ukers middel 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 ukers middel 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 ukers middel 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 ukers middel 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 ukers middel 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 ukers middel 45%) tatt ut av tidsserien pga kombinasjonen få visninger og så godt som ingen nye / nyprisede annonser)

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 ukers middel 58%) egentlig for få visninger til å telle 300. et utvalg på 200 hhv 250 hadde gitt 64 hhv 61% så ikke veldig forskjellig. derfor det lille + i overskrifetn
14/2 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 ukers middel 62%) Vinterferie og under 400 visninger. Derfor kun talt 200 - og det er egentlig i overkant. Et utvalg på 150 hadde gitt 67%.
28/2 173 av 250 = 69% (3 ukers middel 65%) 414 visninger totalt teller derfor kun 250. Et utvalg på 200 hadde gitt 72%
07/3 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 ukers middel = 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 ukers middel = 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 ukers middel = 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 ukers middel = 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 ukers middel = 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 ukers middel 69%) Kun 379 visninger så har talt 200. Talt torsdag pga pinse
30/5 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 ukers middel 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 ukers middel 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 ukers middel 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 ukers middel 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 ukers middel 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 ukers middel 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 ukers middel 54%) (435 visninger, har talt et redusert utvalg - 3 ukers middel er et vektet snitt)
12/12 110 av 200 = 55% (3 ukers middel 55%) (345 visninger, redusert utvalg på 200)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%) Godt nyttår!
16/01 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 ukers middel 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 ukers middel 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 ukers middel 62%)
Redigert 13.02.2019 kl 22:34 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
20.01.2019 kl 22:46 2073

723 visninger denne helgen (søn+mandag). Samme helg siste år var det 690 så litt opp.
av de 100 som erpublisert senest er det 28 med finn-koder lavere enn 135 XXXXXX. altså i 28% relistede. Det er ca som siste ukes 31, og litt lavere enn samme helg siste år hvor det var 34%. Sev med forbehold for den mindre treffsikre metoden i år bør resultatet være robust nok til å anslå lit færre relistinger.
Totalt er det en god del fler ferskvarer med visning denne helgen i år enn siste år. ca 520 mot ca 450

Redigert 20.01.2019 kl 22:57 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
23.01.2019 kl 22:16 1885

Har ralt bruktannonse nr 901-1200
Resultat 166 av 300 = 55% markert solgt. 3 ukers middel er dermed stabil på 57%
paaskudd
23.01.2019 kl 23:03 1850

Bare jeg som syns dette er en litt lav prosent mtp. hvor (overraskende) lite brukt det er til salgs i Oslo nå - til å være slutten av januar?

Takker for informative innlegg.

Har du en formening for hvilke prosenter (3 ukers middel) som angir et flatt marked? Er det så enkelt som 50 %?

Oppfatter fra flere venner og bekjente at de ikke lenger kan refinansiere huslånet og dermed holde forbruket oppe. Årsaken er at prisene de siste årene ikke har økt så mye som tidligere år. Hvis dette medfører riktighet vil det påvirke prisene på boliger på sikt.
Redigert 23.01.2019 kl 23:09 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
24.01.2019 kl 12:01 1732

Det mest flate marked vi har sett er høst 2018. Sesongjustert flatt. Så rundt 55% er et godt bud.
Onkel_S
30.01.2019 kl 22:48 1508

Har tal bruktannonse nr 601-900
Resultat 177 av 300 = 59% markert solgt. 3 ukers middel et hakk opp til 58%.

Som siste uke er 3 ukers middel 3%-poeng høyere enn samme uke 2018
Onkel_S
02.02.2019 kl 00:39 1367

576 visninger listet denne helgen.
Antall visninger følger samme mønster som siste år, med en svak nedadgående trend gjennom januar
Antakelig fordi det blir færre og færre relistede boliger etterhvert som måneden går og de er blitt solgt eller overført til leiemarkedet.
På samme vis er fallet i totalt antall boliger til salgs gjennom januar tilsyneladende et årlig tilbakevendende fenomen


Innlegg fra siste år
fattigstakkar
02.02.2018 kl 13:21
Kun 522 boliger har visning søndag og mandag. Overraskende lavt.
Redigert 02.02.2019 kl 00:46 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
06.02.2019 kl 22:57 1086

Har talt bruktannonse nr 601-900
Resultat 191 av 300 = 64% markert solgt 3 ukers middel nok et poeng opp til 59%. 60-tallet vil mest sannsynlig ses neste uke på 3 ukers middel.

Totalt er det solgt 299 boliger og det var 576 visninger i helgen.

Oslo-markedet var i januar i moderat positivt terreng med sesongjustert vekst på 0,3%, etter et halvt år med så og si 0,0% sesongjustert.

Siste år var visningssuksessen litt lavere enn i år (2-4%-poeng hver uke), men så langt er utviklingen rett så lik. Så noen måneder med sesongjustert + ser det ut til å bli i den nermeste tiden (siste års prisvekst kom til og med april/mai).
Redigert 06.02.2019 kl 22:59 Du må logge inn for å svare
kator
07.02.2019 kl 08:07 1001

Takk for analyse ! oppfatter Oslo som et marked i bra balanse. Det jeg stusser litt på om dagen er at leiligheter fremdeles selges 1,5-2% over prisantydning / siste måned (rullerende pr. 6.2) snitt litt i overkant av 71.000 pr. m2. Det som ligger som usolgt har en prisantydning i snitt på rett i underkant av 74.000 pr. m2. Fortsetter trenden med salg over prisantydning 1,5-2% skal vi opp i 75.000 pr. m2 og en ytterligere prisstigning ila våren på + 5%...Høres litt for mye ute kanskje (?). Mulig at vi får et skift hvor ting ikke går over prisantydning i samme grad. God dag !
Redigert 07.02.2019 kl 08:07 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
09.02.2019 kl 22:08 836

645 visninger denne helgen. Et helt greit nivå det, men den samlede tilbudsside på 1295 bruktboliger synes skummelt lav. Jeg håper det er ved å være vinterferie i hovedstaden og det forklarer hvorfor tilbudssiden er så lav.
pedro1
13.02.2019 kl 19:13 658

Ser vi 70 tallet ikveld. Virker som det er stort trøkk på visningene i Oslo.
Onkel_S
13.02.2019 kl 22:33 591

Ikke helt

Har talt bruktannonse 451-750. Resultat 193 av 300 = 64% markert solgt. 3 ukers middel tar det varslede hoppet opp 3%-poeng til 62%. Høyeste siden midt juni.
I forhold til siste år fortsetter "trenden" med 3%-poeng høyere 3-ukers middel.
livecnn
13.02.2019 kl 23:19 557

Hmmm

Dette vil nok ikke Jan L. Andreassen like.
<pete>
14.02.2019 kl 17:51 434


Innlegg av Marianne
06.12.2018 kl 11:05
2728
Som jeg sa i våres vil markedet sige ned måned for måned og det stopper ikke nå

******************************************************************************************************

Marianne
Har du endret syn på utviklingen, eller er du like overbevist om nedgang fremdeles?
Har ikke sett noen nye innlegg fra deg i sakens anledning, siden desember ifjor.

Boligmarkedet skal ned, det er det liten tvil om. Når slitne rekkehus på Skøyen går for over 11 millioner i forslummende oslo er det noe riv ruskende galt.Makan til boble
pedro1
16.02.2019 kl 07:32 256

Tydelig at du ikke har vært i Oslo på en stund kamerat.
Onkel_S
17.02.2019 kl 12:39 139

Bare 375 visninger denne helgen.
Ca samme som siste år pga vinterferie. Jeg forsøker en telling av 200 annonsee onsdag (evt 150).
Siate år ga et utvalg på 200 annonser en visningssuksess på 64 (et utvalg på 150 hadde gitt 67%).
Redigert 17.02.2019 kl 12:41 Du må logge inn for å svare