Tippetråd september


Tipp utviklingen i boligprisene i september 2018 i flg EFF's statistikk for alle boliger i hhv 1. Norge, A. Oslo og B. Stavanger. 

Både ujustert og sesongjusterte (for hele landet) bud aksepteres. Dersom ikke spesifisert anses et bud for å være ujustert. 'Bybud' er alltid ujusterte.

Ved likestilling gis beste plassering til først innkomne bud.

Frist onsdag 3. oktober kl 10:45

Lykke til!

Oversikt over bud kommer her

Norge
Hassan77 -0,1%
E008 0,6%)
Baltazaris -0,9% (1.)
Amøb1 -0,9% (2.)
Kator -1,1%
Hermann -1,2%
Sotogrande -1,3%
tjueni -1,4%
Onkel_S -1,5%
omar89 -1,6%
Paneldata -1,8%

Oslo
Hassan77 -0,1%
Baltazaris -0,2%
Hermann -0,8% (1.)
E008 -0,8% (2.)
Paneldata -1,1% (1.)
Sotogrande -1,1% (2.)
Amøb1 -1,5%
Omar89 -1,8%
Onkel_S -2,0%
Kator -2,1%
tjueni -2,3%

Stavanger
Hassan77 -0,1%
Paneldata -0,2% (1.)
Baltazaris -0,2% (2.)
E008 -0,4%
Onkel_S -0,5%
Kator -0,7%
Sotogrande -0,8%
Omar89 -0,9%
Amøb1 -1,0% (1.)
tjueni -1,0% (2.)
Hermann -1,5%
Redigert 02.10.2018 kl 22:38 Du må logge inn for å svare

1. -1,8%
A. -1,1%
B. -0,2%

1. -0,9
A. -0,2
B - 0,2
Redigert 01.10.2018 kl 22:51 Du må logge inn for å svare
Hermann
01.10.2018 kl 23:23 1178

1. - 1,2%
A. - 0,8%
B. - 1,5%
Redigert 01.10.2018 kl 23:24 Du må logge inn for å svare

1: -1,3
A: -1,1
B: -0,8
Hassan77
02.10.2018 kl 08:25 1079

1: -0,1%
A:-0,1%
B:-0,1%
kator
02.10.2018 kl 10:31 1028

A. - 1,1%
B. - 2,1%
C - 0,7%
Amøb1
02.10.2018 kl 11:00 1005

1. -0.9
A. -1,5
B. -1.0
omar89
02.10.2018 kl 13:09 969

1. -1,6%
A. -1,8%
B. -1,0%
tjueni
02.10.2018 kl 17:34 905

1. -1.4
A. -2.3
B. -0.9
Redigert 02.10.2018 kl 17:36 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
02.10.2018 kl 22:37 819

Norge -1,5%

Oslo -2,0%

Stavanger -0,5%

(for Norge og Oslo tipper jeg ca som 2013. Ny indexmetode gir -1,5% for norge i september 2013. Gammel metode ga -1,6% for Oslo og -1,4% for Norge https://www.aftenposten.no/norge/i/3jWAA/Boligprisene-falt-med-1_4-prosent )
Redigert 02.10.2018 kl 22:41 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
03.10.2018 kl 13:25 710

Fasitt

Norge -1,1%
Oslo -2,0%
Stavanger -0,3%

Mange gode tipp denne gangen. De fleste er nær med minst 1av sine bud og mange med 2.
Vinner samlet må være Kator

Spot-on for Norge
0,1%-poeng fra Oslo
0,4%-poeng fra Stavanger

Andreplassen tar jeg kanskje selv med
Spot-on for Oslo
0,2%-poeng fra Stavanger og 0,4%-poeng fra Norge
Selvom jeg hverken er på pallen for Norge eller Stavanger (sier noe om kvaliteten på bud denne gangen)

Tippet nok litt med hjertet da jeg skrev -0,2 i Oslo:) Men jeg er faktisk forundret over at det ble så mye, jeg var også forundret over at det ble nedgang i august.
Jeg følger litt med St. Hanshaugen/Ullevål og føler at det meste selges til ganske bra priser. Endel går under prisantydning men da synes jeg de har vært priset for høyt i utganspunktet.

Antallet boliger til salgs kombinert med Onkel_S visningssuksess gir en ganske bra prediksjon på prisbevegelsene. Eiendom Norges nye tellemetode fanger opp prisbevegelsene langt, langt raskere enn før. Vi kan forvente en skikkelig berg-og-dalbane fremover. Ser at antall boliger til salgs i Oslos har gått kraftig ned, fra 2750 til 2350 på 3 uker. Men det er fortsatt veldig mye, vi må under 2000 for å se noe markant prisvekst.

1300~ bruktboliger til salgs i Oslo. Kan ikke se for meg at markedet skal markant ned med så få bruktboliger til salgs. Selv om vi nå har bikket over til oktober.


Litt morsomt at media slår opp nedgang i boligprisene, joda de falt 1,1% men sesongjuster steg de 0,1%! Viser vel bare at man bør ha færrest mulig tall, selv pressen klarer ikke håndtere prisvekst/sesongjusterg og faktiske tall.

Paaskudd. Prisene kan falle markant på små volum, så ikke lett å predikere. Forøvrig er det høye tall for usolgte nasjonalt, enten man teller bruktboliger eller summen av usolgte nye og brukte. Til å være høst er utbudet stort.