Det nye forumet finner du her

Tilbake til: Eiendom
Innlegg av: Varsler1 (02.12.17 11:08 ), lest 3246 ganger
Endret: 18.02.18 18:48

Antall boliger til salgs på finn.no - utviklingstrend

Annonser på finn.no 2. desember 2017:

Totalt: 33292
Oslo: 3407
Tromsø: 624

Planen er å poste her en gang i måneden for å se litt på utviklingen.
Innlegg av: Puta1n (02.12.17 11:44 ), lest 2064 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Det er boligmangel i Tromsø og Oslo.
Innlegg av: pedro1 (02.12.17 12:06 ), lest 2043 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

TS Gjør det vær uke, tråden lever litt mer da 😁
Innlegg av: Onkel_S (02.12.17 12:39 ), lest 2020 ganger
Endret: 02.12.17 12:41

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Men velg om du vil poste antall annonser (som overskriften sier) eller antall enheter som tallene er ;-)

Har nettopp vært en kort tur innom Tromsø, og byggeaktiviteten er veldig stor. Så det skal være godt med leiligheter å velge mellom en god stund fremover
Innlegg av: paneldata (03.12.17 00:05 ), lest 1892 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Fint. Synd at gratismegler er stoppet.
Innlegg av: e.hansen (03.12.17 14:21 ), lest 1762 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Enig. Det er synd at gratismegler har stoppet. Men jeg sjekket et av bokmerkene jeg hadde på Oslo kurven og denne ser fortsatt ut til å bli oppdatert:
http://gratismegler.no/pub/images/oslo-2006-2017.png
Innlegg av: landis (03.12.17 16:38 ), lest 1707 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Onkel.
Tromsø er blitt en by hvor "ingen" unge kan kjøpe seg bolig uten hjelp utenfra.
Ref. et par meglere i byen.

De må gjerne kverulere rundt utsagnet, men det er fortsatt like gyldig.
Innlegg av: landis (03.12.17 16:50 ), lest 1706 ganger
Endret: 03.12.17 16:52

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

http://gratismegler.no/pub/images/oslo-2006-2017.png

http://gratismegler.no/pub/images/bergen-2006-2017.png

http://gratismegler.no/pub/images/trondheim-2006-2017.png

http://gratismegler.no/pub/images/stavanger-2006-2017.png

http://gratismegler.no/pub/images/tromso-2006-2017.png

http://gratismegler.no/pub/images/new_today-2006-2017.png

http://gratismegler.no/pub/images/rental-2006-2017.png

De fleste er lagt ut på nett for noen timer siden. Men later ikke til å være oppdaterte siden 1.des. ?
Innlegg av: Onkel_S (03.12.17 20:22 ), lest 1675 ganger
Endret: 03.12.17 20:58

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Et likegyldig utsagn vil jeg ikke bruke mye tid på, men mange takk for lenkene :-)

P.S. Det er pt 46 leiligheter til under 2,5 millioner i Tromsø. Bl a. en på 25 kvm til 1,275 på øya. (finn.no/106208048). Det vil de fleste unge m. jobb kunne klare uten hjelp. Et par, f. eks. en stipendiat og en student vil sannsynligvis kunne klare denne utsiktsleilighet på 50 kvm til 2,450 rett ved universitetet m. vestvendt altan (finn.no/108098411)

Tilsvarende er straks vanskeligere å finn i Oslo, men man klarer nok å finne liknende i Trondheim, Bergen og Stavanger.

Forresten:

Blokkleiligheten på 50 kvm ligg i en veldig grei blokk hvor jeg selv solgte en uoppusset og østvendt for godt 2 år siden til 1,9.
(Salget som er registrert 1/6 2012 til 1,4 ble gjennomført ca sommer 2011. Alle de første 20 omsetninger da blokken ble solgt ut stykkvis ble tinglyst denne dagen. Oppussingen har kostet ca 250k slik at reell prisvekst gitt prisantydningen er ca +48% eller litt over 6% pr år - Vi oppnådde til sammenligning +51% på 3,75 år eller 11,5% pr år med minimal oppussing (for ca 25k: dusjkabinett, maling, litt elpunkter et "nesten nytt" brukt hybelkjøkken vi fikk gratis).
Innlegg av: landis (03.12.17 21:12 ), lest 1601 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Selvsagt måtte det bli kverulering.
Jeg skal sporenstraks meddele disse meglerne at deres meninger er feile og informere dem om hva riktig personlig mening skal være.

Kan De forøvrig informere disse om hva prisutviklingen skal være fremover. ?
Det later til at meglerstanden i Tromsø muligens ikke er helt i harmoni med prisutviklingen investorene forventer.
Innlegg av: Onkel_S (03.12.17 21:31 ), lest 1577 ganger
Endret: 03.12.17 21:34

RE^2: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Hvis det er kverulering å vise to leiligheter som er til salgs her og nå - og poste deres prisantydninger og påstå at single KAN klare 1,275 og par KAN klare 2,450 uten hjelp hjemme fra - ja da kverulerer jeg gjerne.

Kan Landis vise at single unge IKKE kan greie 1,275?
Og unge par IKKE KAN greie 2,45?

(Vi solgte selv til en single som høyst sannsynlig ikke har fått hjelp hjemmefra. Han greide 1,9 + oppussing etterpå, så noen skal nok kunne greie 1,3 i 2017)

Selv forventer jeg at prisene i Tromsø kommer å falle noe i 2018. Mest fordi det nå kommer mye nybygg på markedet og det må absorberes. Prisvekster like sterke som den vi hadde i 2013, 2014 og første halvår 2015 ser vi forhåpentligvis ikke igjenn på denne side av 2030. VEksten fra sommer 2015 til nå er tydeligvis i en helt annen klasse enn den vi hadde fra 2011 til sommer 2015 (se ovenfor) - Og bra er det!
Innlegg av: landis (05.12.17 11:26 ), lest 1456 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

REgistrere at onkel mener meglere som ikke deler hans syn på tromsø som vanlig er idioter.. ! Vel ,jeg er egentlig ikke interessert i å kverulerer rundt slike ting. Dersom han mener det får det stå for danskens regning, JEG har bare videreformidlet et utsagn jeg har blitt servert.

Enkelte har muligens ikke hørt om at det kan være greit å la være å skyte pianisten hvis pianoet er ustemt, men men. Vant til å få dritt og kverulering i retur for hvert eneste utsagn, så ham om det.

til trådstarter.

Jeg beklager litt at tråden har sporet av, det var igrunn ikke meningen.
MEN, dette forumet er vel strengt tatt i ferd med å stenges ned, og et nytt er startet opp på hegnar.no - Vil kanskje anbefale å flytte trådstarten dit før den evt forsvinner. ?
Innlegg av: Vista (05.12.17 13:18 ), lest 1422 ganger
Endret: 05.12.17 14:24

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Hvorfor er prisene i fullstendig uniteressante Tromsø høye?


Tom pappskallene må være enige i at det ikke er reell arealmangel rundt elendige Tromsø.
Innlegg av: Onkel_S (05.12.17 14:01 ), lest 1415 ganger
Endret: 05.12.17 14:33

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Har snakket med veldig mange meglere i Tromsø (både nåværende og forhenværende), har ennå til gode å møte en eneste idiot.

Saken er at andelen av leiligheter på markedet til under 2,5 millioner er 16% i Tromsø mot 18% i Trondheim og 21% i Stavanger. Det kan ikke sies å være voldsomt forskjellig. Til sammenligning er andelen 4% i Oslo.
Så det med at mange får (EK) hjelp hjemmefra er ikke nok et spesielt Tromsøfenomen.

Vista,
Tromsø har som resten av Norges byer flere boligmarkeder. På selve Tromsøya er det store restriksjoner på hvor man får log å bygge. Toppen av Tromsøya er "hellig" på samme vis som Nordmarka er det i Oslo. Samtidig bygges det mye også på Tromsøya, men kun leiloighetsblokker og kun i forbindelse med allerede bebygget areal -
og/eller der det tidligere lå industri (havnen). F. eks. så jeg nettopp at det siden sist jeg var i Tromsø (dvs på et år) er "poppet opp" to fanzy lavblokker mellom et eneboligfelt og studentblokker.
Eneboliger bygges ikke på Tromsøya lenger - og slik bør det egentlig være. De bygges i stedet i stor stil på Kvaløya (men man har ikke oppgradert infrastrukturen så en gammel bro er nå en gedigen flaskehals).

At prisene er høye i Tromsø skyldes enkelt og greit de at Tromsø er "hovedstad for ca 500,000 nordmenn - eller i vert fall det natrulige senteret man søker til for å bygge opp kompetanse og stifte familie. C slik som Oslo er det for ca 2 millioner nordmenn.
Innlegg av: Varsler1 (11.02.18 17:29 ), lest 1273 ganger
Endret: 11.02.18 17:34

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Totalt: 17870
Oslo: 1515
Tromsø: 280

Halvering av av antall annonser på 2 måneder. Hvordan skal dette tolkes?
Innlegg av: Fine Greier (11.02.18 18:47 ), lest 1227 ganger

RE^2: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Det var en voldsom reduksjon!
Kan det være at selgere har fått råd av sine meglere,om å "ha is i magen"?
De kommer nok tilbake til våren......
Innlegg av: e.hansen (14.02.18 07:14 ), lest 957 ganger

RE^2: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Det er 3096 boliger til salgs i Oslo nå. Ved utgangen av desember var det ca 2750. Det er også vanlig at det går ned en del før vinterferien og før påskeferien. Du kan faktisk se når påsken er vha av gratismegler grafene ovenfor. Etter påske bruker antallet til salgs å øke igjen og det blir litt mer fart i markedet.
Innlegg av: pengex (12.02.18 11:30 ), lest 1131 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Masser av de samme annonsene som blir dratt inn og ut av finn. En uke imellom,ny pris.
Kommer litt høyere opp på lista da vet du.
Innlegg av: noprofit (13.02.18 14:03 ), lest 1036 ganger

RE^1: Antall boligannonser til LEIE på finn.no


Jeg bare sier se på boliger til leie, jeg har aldri sett så mange boliger i Oslo til leie som nå.

Det er ingen tvil om hva som skjer, mange føler de kan få mer på å vente litt med å selge.

Det kan hende, men jeg tror neste runde nedover kommer etter sommeren når drøssevis av de nye boligprosjektene blir ferdigstilte.
Innlegg av: pengex (13.02.18 14:11 ), lest 1038 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Det meste er rom og hybler under 40m2 ,ikke familieboliger.
Disse ligger nok til utleie permanent.
Innlegg av: AKKA65 (14.02.18 08:00 ), lest 938 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Ser ut som stadig flere kontraktposisjoner i prosjekter kommer for salg i Oslo. Kan virke som folk begynner å ta virkeligheten inn over seg.
Innlegg av: danm (14.02.18 09:24 ), lest 919 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Sverige er i plus:
http://www.valueguard.se/
Innlegg av: noprofit (15.02.18 10:24 ), lest 839 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no


Da var det på nyhetene i går også. Rekordhøyt antall boliger til utleie, fordi folk ikke får den prisantydning de ønsker.

Leieboere kan velge og vrake blant rekordhøyt utbud i Oslo.

Spørsmålet nå er hvor mange boliger blir ferdigstilt i år?

Er det noen som har tall på det. Mener det er ganske høyt.
Innlegg av: stjernekrigen (15.02.18 10:42 ), lest 836 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Må ikke glemme studentboliger, bygges vel rundt 1000 i året i Oslo, de private som i Bjørvika og Nydalen er store og ganske dyre så de egner seg godt for par, noe som vil ta ut flere folk en tradisjonelle studentboliger for single.
Innlegg av: Onkel_S (17.02.18 11:07 ), lest 769 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Varsler1,
Svar til ditt innlegg 11.02

Det (fallet) vil først og fremst tolkes som misforstått eller misbrukt statistikk.

Talkene i trådstarten er antall ENHETER, tallet 11.02 er antall ANNONSER.

Noe som for nyboligmarkedet er to vidt forskjelluge størrelser.
Innlegg av: DRUGGER123 (17.02.18 12:38 ), lest 751 ganger
Endret: 18.02.18 22:57

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

@noprofit

Ang antall nye boliger 2018.
Ikke sikker på alle da noen da deler av enkelte prosjekter blir ferdigstilt i ulike kvartaler/år. Jeg har registrert over 2500 leiligheter som skal ferdigstilles i 2018. 1000 flere leiligheter ferdigstilles i 2019.

Er noen glemt?

Tidemannsfabrikken felt F
Pengeskapsfabrikken
Symra terrasse
Nybyen
Ullern hage
Ammerudgrenda 1-3
Storotunet, hus A
Hovinenga
Oppsal senter
Ekeberg terrasse
Møllers hage
Lørenporten
Holmenhagen
Løkkehagen
Kavaleren
Holtet Horisont 2
Grenselunden
Eufemias Hage
Eufemias Plass
Grefsen stasjon hus 19
Grefsen stasjon hus 15
Grefsen stasjon ....



Innlegg av: DRUGGER123 (17.02.18 12:53 ), lest 742 ganger
Endret: 17.02.18 13:01

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Hadde ikke med Eufemias Hage - nye 145 leiligheter i tillegg. Ferdigstilles høst 2018.

Også flere hus som ferdigstilles Grefsen stasjon. Snakk om flere 100 leiligheter her også.
Innlegg av: Varsler1 (17.02.18 21:40 ), lest 667 ganger
Endret: 11.03.18 23:11

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Takk for tipset, Onkel_S.

Korrigert statistikk:

Totalt: 31 630 treff i 17 687 annonser
Oslo: 2 886 treff i 1 307 annonser
Tromsø: 535 treff i 292 annonser
Innlegg av: Syriner (17.02.18 23:28 ), lest 648 ganger

RE^1: Antall boligannonser til salgs på finn.no

Er det noen som kjøper boligannonser?
Innlegg av: Varsler1 (18.02.18 18:46 ), lest 555 ganger
Endret: 18.02.18 18:47

RE^2: Antall boliger til salgs på finn.no - utviklingstrend

Dårlig grammatikk
Innlegg av: Aksjerik (18.02.18 19:28 ), lest 538 ganger

RE^1: Antall boliger til salgs på finn.no - utviklingstrend


Jeg er en av de som har solgt bolig i Oslo !
Innlegg av: Fine Greier (18.02.18 21:13 ), lest 488 ganger

RE^2: Antall boliger til salgs på finn.no - utviklingstrend

Jeg har også solgt,leier pt,og går på visninger.
Var på to visninger i dag.
Det var stinn brakke på begge!
Har ikke sett makan på mange år.
Innlegg av: Varsler1 (11.03.18 23:06 ), lest 333 ganger
Endret: 11.03.18 23:14

RE^1: Antall boliger til salgs på finn.no - utviklingstrend

Hele Norge: 32 239 treff i 18 357 annonser
Oslo: 3 174 treff i 1 644 annonser
Tromsø: 548 treff i 302 annonser

Økning den siste måneden, spesielt i Oslo.

Tall fra finn.no den 11. mars 2018.
Innlegg av: Varsler1 (14.04.18 18:36 ), lest 179 ganger
Endret: 14.04.18 18:39

RE^1: Antall boliger til salgs på finn.no - utviklingstrend

14. april på finn.no:

Hele Norge: 33.604 treff i 19.508 annonser.
Oslo: 3.257 treff i 1.670 annonser.
Tromsø:529 treff i 292 annonser.

En svak oppgang i Oslo og hele Norge den siste måneden, og en svak nedgang i Tromsø.