Det nye forumet finner du her

Tilbake til: Eiendom
Innlegg av: hunter58 (05.06.17 08:54 ), lest 6469 ganger
Ticker: SBO

Selvaag bolig. Optimisme

Finansavisen lørdag: Anbefaling. Selvaag bolig. Kursmål 51.
Innlegg av: LSAS (05.06.17 09:29 ), lest 3976 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Synkende priser og overflod av leiligheter!
Skjønner godt at meglere er positive for de har vel noen kjenninger som skal ut
Innlegg av: Hermann (05.06.17 16:21 ), lest 3921 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Tror vi skal ha svært begrensede forhåpninger til kursstigning fremover, men heller se utbytteutsikten som et alternativ til bankinnskudd.
Innlegg av: hunter58 (06.06.17 07:10 ), lest 3808 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Så lenge det er lav rente og Oslo sin befolkning stiger og vil stige så tror jeg prisene vil fortsette opp etter en pause. Men kan godt være vi får en 5% korreksjon først.
Innlegg av: Bankerått (06.06.17 09:32 ), lest 3768 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Tillatelser, igangsettelser og netto tilflytting til Oslo;

2010: 1500 2800 6500
2011: 4500 3900 8300
2012: 3800 3800 5100
2013: 3700 3200 4900
2014: 1800 2900 7200
2015: 2200 3200 4900
2016: 4800 4200 2400

En ting jeg har tenkt på de siste dagene, hvem er det som flytter inn til Oslo? Vil de råd til nye leiligheter?

Man må ha minst 500.000 i egenkapital og 600.000 i inntekt for å kjøpe ny bolig nå, og da snakker vi de aller billigste, hvis tilgang er begrenset.

Skal de få hjelp av foreldrene ved sikring i deres bolig, må de kausjonere med minst 1,3 mill.

Dessuten er en del av de som flytter inn barn og par, ikke hver og én skal ha leilighet.

Nettoinnflytting fordelt på aldersgruppe:

0-5 år -2 625
6-15 år -592
16-19 år 1 057
20-29 år 6 696
30-39 år -3 437
40-49 år -969
50-59 år -384
60-66 år -285
67 år eller eldre -302

De som har penger, flytter ut, ser det ut til, det har vært trenden de siste årene.

Gjennomsnittlig bruttoinntekt i Oslo var på 466.000 i 2014, i forhold til 421.000 for resten av landet, så stor forskjell er det ikke.

De som flytter inn til Oslo nå, med mindre de har begge føtter inne i boligmarkedet fra før, eller foreldre med millioner på bok, så har de ikke sjangs i havet til å få ny leilighet nå, selv ofte ikke en brukt en.

Vet ikke om de kommer til å leie 65+ kvadratmetre heller?
Innlegg av: ynot (31.07.17 13:33 ), lest 3621 ganger
Ticker: SBO
Endret: 31.07.17 15:56

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Pessimisme i boligmarkedet nå!

Fra HO:

Nå selger investorene unna leiligheter


Småinvestorene bruker sommeren til å kvitte seg med leiligheter.

Artikkel av: Eline Hvamstad
31. juli 2017 - 08:39


– Vi har solgt 40 prosent flere boliger i Oslo juli i år enn juli i fjor. Veksten ligger i leiligheter under 45 kvadratmeter, den typiske investorleiligheten, sier konstituert administrerende direktør Terje Buraas i DNB Eiendom til DN.

Ifølge avisen har meglerkjedene har rapportert om mindre kjøpelyst hos ikke-profesjonelle investorer, både grunnet strengere finansieringskrav og skepsis til prisutviklingen i Oslo.

Buraas sier til DN at han tror mange av dem som har sittet med sekundærboliger nå forsøker å selge for å se hva de kan få.

– Jeg tror vi ser en gevinstsikring, sier han.


Men SBO er på vei opp igjen.

RT: 36,800 +4,55%
Innlegg av: hunter58 (15.09.17 17:18 ), lest 3388 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Selvaag under 34 kroner. Jeg må laste opp mer. Tidshorisont 6 mnd.
Innlegg av: ynot (15.09.17 18:55 ), lest 3369 ganger
Ticker: SBO

RE^2: Selvaag bolig. Optimisme

Skvatt opp på sluttauksjonen

RT: 34,800 +2,65%
Innlegg av: ynot (21.09.17 01:12 ), lest 3258 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Børsintervjuet i Finansavisen onsdag (20.09): J.P. Sissener hevder at SBO har "mye oppside".

Sluttkurs: 33,60 -0,59%
Innlegg av: YOLOptimist (21.09.17 18:56 ), lest 3191 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Solgte meg ut på 36, det tror jeg var smart. Bare ta tapet og komme seg videre!
Innlegg av: ynot (22.09.17 02:30 ), lest 3125 ganger
Ticker: SBO

RE^2: Selvaag bolig. Optimisme

Vel..

Sluttkurs: 33,70 +0,30%

På dette nivået kan man vente seg et årlig utbytte på 7-8%. Bra det!
Innlegg av: ynot (22.09.17 22:04 ), lest 3071 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Positiv slutt på uken.

Sluttkurs: 34,10 +1,19%
Innlegg av: hunter58 (26.09.17 13:36 ), lest 2991 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Nå 32,80. Hvis Selvaag fortsetter å gi over 1 krone utbytte pr halvår så gir det en bra rente. Selvaag har sikret seg god omsetning ut 2018.
Innlegg av: ynot (26.09.17 14:33 ), lest 2975 ganger
Ticker: SBO
Endret: 26.09.17 14:35

RE^2: Selvaag bolig. Optimisme

Markedet overreagerer nå.
Men med alt det negative det står å lese om boligmarkedet om dagen så vegrer kjøperne seg.

RT: 32,900 -2,37%
Innlegg av: Welldone (27.09.17 13:16 ), lest 2895 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Lenger ned på 30-tallet tror jeg ikke vi skal, så benyttet gevinsten i Songa til et lite påfyll i Selvaag-porteføljen idag ( 32,20/ 32,50 )
Selvaag har mange spennende prosjekter på gang, og de har over tid vist imponerende evne til å skape avkastning. Bunnsolid selskap !
Innlegg av: ynot (27.09.17 15:21 ), lest 2866 ganger
Ticker: SBO

RE^2: Selvaag bolig. Optimisme

Så langt har du jo gjort en god handel!
Får håpe det var bunnen i går.

RT: 33,50 +1,52%
Innlegg av: Welldone (27.09.17 15:43 ), lest 2843 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Skrev selvsagt feil her, 33,20/33,50 skulle det være.
Men dog - jeg har snitt på 31,32 og har mottatt direkteavkastning i 2,5 år så er rimelig komfortabel med det
Innlegg av: hunter58 (03.10.17 18:23 ), lest 2789 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Selvaag er godt fornøyd med Q3.Se nyheter
Innlegg av: ynot (13.10.17 18:34 ), lest 2675 ganger
Ticker: SBO

RE^2: Selvaag bolig. Optimisme

Børsmelding fra selskapet 02.10.:

- Det er rekordhøy verdiskaping i selskapet. Vi har boliger for mer enn 7 milliarder kroner under bygging og nesten 80 prosent av disse er allerede solgt. Det vil resultere i svært gode resultater fremover.

Justert for Selvaag Boligs eierandel i samarbeidsprosjekter endte salget i tredje kvartal på 178 boliger til 684 millioner kroner, og 533 boliger til 2 316 millioner kroner for årets ni første måneder samlet. Hittil i år har Selvaag Bolig igangsatt bygging av 582 boliger, ferdigstilt 354 boliger og overlevert 382 boliger.

Sluttkurs: 33,90 +1,19%

En fin utbytte-aksje på dette nivået!

Innlegg av: hunter58 (18.10.17 09:59 ), lest 2609 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Boliger for nesten 7 milliarder under bygging. Ca 80% allerede solgt.
Innlegg av: ynot (24.10.17 22:11 ), lest 2497 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Kan bare gjenta hva jeg skrev over:
"Markedet overreagerer nå.
Men med alt det negative det står å lese om boligmarkedet om dagen så vegrer kjøperne seg."

Sluttkurs: 30,40 -5,00%

SBO burde være et godt kjøp nå - på litt sikt.
Og utbytter får man (halvårlig) underveis (ca 6-7% årlig).
Innlegg av: YOLOptimist (24.10.17 22:26 ), lest 2486 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Denne skal nok ned i 25kr.
Innlegg av: paneldata (25.10.17 06:03 ), lest 2419 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

På begynnelsen av 1990 tallet var det eksempler på ferdigstilte prosjekter som ble solgt til spotpris etter å ha stått tomt i veldig lang tid. Aksjen er nok lavt priset med utgangspunkt i nøktern verdsetting av selskapets verdier. Men meget høy risiko i denne aksjen nå, akkurat som med Solon.
Innlegg av: fattigstakkar (25.10.17 11:41 ), lest 2372 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Hadde tenkt å vente med å kjøpe her til jeg hadde solgt en leilighet til, men prisen begynner å friste.
Innlegg av: ynot (25.10.17 12:11 ), lest 2348 ganger
Ticker: SBO

RE^2: Selvaag bolig. Optimisme

Skjønner du er fristet nå!

RT 29,90 -1,64%
Innlegg av: fattigstakkar (25.10.17 13:01 ), lest 2343 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Aksjen faller på blytungt volum. Her er det bare å ha is i magen og vente. Legger inn en kjøpsordre på 25 kr og håper den går inn :)
Innlegg av: Asko (25.10.17 13:13 ), lest 2328 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Gikk inn her nå med etter min målestokk ganske mye: Jeg vurderer SBO som i nærheten av bunnen, men man vet jo aldri!!
Innlegg av: Asko (27.10.17 12:27 ), lest 2228 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

DNM-selgeren ser ut til å være heldig med sine salg! Mye har han igjen tro?
Innlegg av: ynot (27.10.17 15:46 ), lest 2206 ganger
Ticker: SBO
Endret: 27.10.17 15:52

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Pent opp i dag!

RT: 30,70 +4,07%

Får håpe den holder seg på 30-tallet fremover.
Innlegg av: hunter58 (09.11.17 09:16 ), lest 2077 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Selvaag overleverte 75 leiligheter i Q3. I Q4 overleverer de 336 leiligheter. Så Q4 blir veldig bra. Totalt for 2017 forventes 690 leiligheter overlevert. I 2018 vil dette tallet stige til 850. Over 80% av leiligheter som ferdigstilles 2018 er solgt.
Innlegg av: fattigstakkar (09.11.17 09:19 ), lest 2073 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Faller under forrige bunn i dag. Her er det nok bare å vente. Jeg plukker på lavt 20-tall.
Innlegg av: ynot (09.11.17 15:34 ), lest 2034 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Hunter

Bare for å presisere:

99 prosent av boligene som ferdigstilles i 2017 er solgt, 86 prosent av boligene som ferdigstilles i 2018 er solgt.
Vi kan derfor allerede nå si at vi kommer til å levere et godt 2018, sier Schumann.

SBO har falt mye. For mye.

RT: 30,10 -1,31%
Innlegg av: fattigstakkar (09.11.17 17:16 ), lest 1998 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Det er for enkelt å si at kursen har falt for mye bare fordi mye av det som ferdigstilles de neste årene er utsolgt, men enig i at det gir en god buffer og gjør aksjen fristende på riktig nivå. Hvor mye av prise vil du si forsvares med det som allerede er solgt, og hvor mye er forventninger om framtiden? Kan de stemme at det som er solgt utgjør ca 8-10 kr?
Innlegg av: hunter58 (09.11.17 19:19 ), lest 1966 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Takk ynot. Befolkningen i Norge er estimert å øke med ca 1 mill. neste 12 år. Selvaag har kjøpt tomter for å møte fremtidig behov. Så spørs det om 2019 blir svak før det hele ruller videre....
Innlegg av: ynot (12.11.17 10:10 ), lest 1897 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Pareto har kommet med en ny anbefaling av SBO med kursmål NOK 50.
De forventer et utbytte på NOK 3,6 (ca 12%) i 2018.
Innlegg av: fattigstakkar (14.11.17 12:31 ), lest 1795 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Har lest analysen til Pareto, og synes nedsiden her virker begrenset, med tanke på hvor mye som allerede er solgt og garantert vil komme på bunnlinjen neste tre år. Håper fortsatt på å få kjøpe ned mot 25, men begynner så smått å plukke litt på 29,3. Kan umulig bli veldig galt det.
Innlegg av: hunter58 (16.11.17 08:03 ), lest 1710 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Nå er det hyttemarkedet som er brennhett. Og salget av nye biler har vel ikke stoppet opp. Jeg har liten tro på langvarig nedgang i boligmarkedet så lenge det tydelig finnes midler til hytter og nye biler.
Innlegg av: hunter58 (04.12.17 16:07 ), lest 1597 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Pareto forventer utbytte på 3,60 i 2018. Det tror jeg er for høyt. 2,40 er nok mer realistisk. Alikevel veldig bra.
Innlegg av: ynot (04.12.17 18:40 ), lest 1561 ganger
Ticker: SBO

RE^2: Selvaag bolig. Optimisme

hunter58

Tipper noe midt i mellom. La oss si 3,00.
Bra det! (Ca 10%).

Sluttkurs: 29,90 +0,67%


Innlegg av: fattigstakkar (05.12.17 12:20 ), lest 1515 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Ser ut som markedet likte de siste boligtallene. Jeg jar snitt 29,5 og hadde håpet å få litt mer lenger nede på 20-tallet.
Innlegg av: ynot (06.12.17 13:24 ), lest 1440 ganger
Ticker: SBO

RE^2: Selvaag bolig. Optimisme

Noe lenger ned kom den i dag.

RT: 29,40 -2,00%
Innlegg av: hunter58 (06.12.17 16:47 ), lest 1394 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Opp til 30 igjen..
Innlegg av: fattigstakkar (06.12.17 17:33 ), lest 1397 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Jeg ble for gjerrig igjen. Gikk inn med mer rec i stedet
Innlegg av: edvin5 (06.12.17 19:35 ), lest 1360 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Sisseners favoritt for 2018. Men ikke sikker bunner er nådd ennå.
Innlegg av: ynot (07.12.17 00:43 ), lest 1314 ganger
Ticker: SBO
Endret: 07.12.17 00:44

RE^2: Selvaag bolig. Optimisme

edvin5

Du skriver: "Sisseners favoritt for 2018"

Hvor har du det fra?

Sluttkurs: 29,90 -0,33%
Innlegg av: edvin5 (07.12.17 08:21 ), lest 1277 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Til ynot.
Det sa Sissener under julelunchen i går for de som har andeler i fondet hans.
Innlegg av: ynot (07.12.17 09:59 ), lest 1251 ganger
Ticker: SBO
Endret: 07.12.17 20:48

RE^2: Selvaag bolig. Optimisme

edvin5

Takk for info!

Sluttkurs: 30,10 +0,67%


Fondet hans, Caonopus, har jeg tatt opp til diskusjon tidligere her inne. Men det ble nedstemt pga for høye kostnader.
Han tar seg godt betalt og leverer dårligere enn OSE.
Men.. til lavere risiko.
Innlegg av: ynot (08.12.17 15:25 ), lest 1179 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Passert bunnen nå!

RT: 30,40 +1,00%
Innlegg av: ynot (13.12.17 16:01 ), lest 1107 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Pareto og Sissener viser vei.

RT: 31,50 +0,96%
Innlegg av: hunter58 (19.12.17 07:33 ), lest 1016 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Selvaag har steget bra nå. Når vi 32 i dag?
Innlegg av: ynot (27.12.17 09:42 ), lest 920 ganger
Ticker: SBO
Endret: 27.12.17 14:51

RE^2: Selvaag bolig. Optimisme

Nei, men i dag ser vi 33-tallet!

Oppdat.
RT: 33,70 +8,01%

Innlegg av: ynot (28.12.17 09:16 ), lest 802 ganger
Ticker: SBO

RE^3: Selvaag bolig. Optimisme

Og nå 34-tallet!

RT: 34,70 +4,52%
Innlegg av: ynot (02.01.18 07:26 ), lest 713 ganger
Ticker: SBO
Endret: 02.01.18 07:28

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Selvaag Bolig har totalt solgt 814 boliger i 2017 til en verdi av 3,57 milliarder kroner, ifølge en børsmelding fra selskapet.


I rekordåret 2016, ble det til sammenligning solgt 1.044 boliger til en samlet verdi av 4,36 milliarder kroner.


Administrerende direktør i Selvaag, Baard Schumann, beskriver salget i 2017 som godt.


– Starten på året var svært god, og markedet roet seg ned etter andre kvartal. Vi har likevel klart å selge jevnt og godt i alle prosjektene våre slik at salgsgraden for boligene vi har under bygging er høy, sier Schumann.


I fjerde kvartal ble 182 boliger solgt for 696 millioner kroner.


Selvaag igangsatte bygging av 799 boliger i fjor. Ved årsskiftet hadde Selvaag 1.463 boliger under bygging, og 23 ferdigstilte boliger som var usolgte.


– Det er høy verdiskaping i selskapet og vi tror 2018 blir et godt år, også salgsmessig, med en gradvis forbedring av markedssituasjonen.
-----------------------------

Fjorårets sluttkurs: 33,90 +0,30%


Innlegg av: clanz (02.01.18 15:13 ), lest 677 ganger
Ticker: SBO

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Salget var jo absolutt helt greit i q4-2017!
Og igangsetting av 217 boliger er heller ikke å kimse av.

Spiller egentlig ikke så stor rolle hvordan kursen går... disse tallene vil medføre fine utbytter framover.

Og så snart den dype nedturen blir utelukket som mulig scenario går kursen opp mot 40 kr lett igjen. For en slik dyp/lang nedtur er nå delvis priset inn.
Innlegg av: ynot (03.01.18 12:03 ), lest 623 ganger
Ticker: SBO

RE^2: Selvaag bolig. Optimisme

Markedet likte tydeligvis ikke tallene, men Schumann passer nok på at utbyttene blir bra.

RT: 32,75 -1,06%
Innlegg av: ynot (19.01.18 15:20 ), lest 456 ganger
Ticker: SBO
Endret: 19.01.18 15:24

RE^1: Selvaag bolig. Optimisme

Nå skal folket inn!

Fristende å ta litt gevinst i nå.

RT: 35,25 +4,91%